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我为什么购买海外房产?算笔账就知道~

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发表时间:2020-03-10 16:41




1、国内资产配置








如果手持1000万资产,在国内积极理财投资:100万留作流动资金,900万都买了国内理财产品或投资。


收益情况


当年运气不错,年化收益8%,赚72万,则你的总资产变成了1072万。


但是这一年,国际上人民币汇率跌了12%(6.23-6.97),最终,你的资产其实只值943.36万。




2、全球资产配置








如果你有1000万资产,国内积极理财并做全球资产配置:100万留作流动资金,300万买了国内理财产品或投资,600万买了美元资产,如房产。


收益情况


国内投资年化收益还是8%,赚24万,国内资产总值324+100万。


人民币汇率还是跌了12%(6.23-6.97),那国内资产只值373.12万。


国外房产租金回报10%,赚60万,国外资产总值660万,美元的资产不受汇率贬值的影响。


最终,你的资产价值为1033.12万。


做不做海外资产配置,一年竟有近90万的差距!


而保守的德意志银行甚至预测,2年内,人民币仍将下跌至7.4,跌幅将达到17%!

所以:未来十年,没有外币资产将是最大的财务风险!




3、房子仍是最好的投资品








01 - 海外买房 VS 银行储蓄


把钱存进银行一年定期利率约2%,扣除通胀率后实际利率是负值,也就是说你存进银行的钱在表观上看数字是增加的,但从实际购买力方面看却是减少的,也就是你手里的钱在不断地贬值!从长期来看,货币逐渐贬值是个大趋势。因此,银行存款适宜作为一种现金的保管形式,一般不能成为长期投资的较佳方案。

买房优势之抵御通货膨胀!


02 - 海外买房 VS X宝理财


以X额宝为代表,虽然存取方便而且利率较银行高不少,且网络普及率极高,此类理财方式受到热捧倒也不意外了。但是说到底此类理财产品应该只属于短期理财产品,适合存些小钱。存在资金安全隐患,而且高于银行的利息只是X额宝刚开始聚人气的吸引人的优惠,不可能这样长期如此。且X额宝利息较前两年已经是有所下降了。

买房优势之资产增值的“黄金”通道!


03 - 海外买房 VS 股票


房地产和股票是截然不同的两种投资标的。房地产属于防御型投资,而股票则属于进攻型。高风险也通常带来高收益,尤其是市场持续牛市的时候,短期收益率往往非常可观,然后今年股市一地鸡毛。但是毕竟牛短熊长、大起大落成为主要特性,普通投资者很难把握。

买房优势之高额的投资回报!




4、房产投资大家说








20世纪美国前总统罗斯福曾说:“房地产既不会无缘无故地突然消失,也不会被偷走,如果管理得当,房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。


房地产业界大佬任志强就表示:“纵观10年来的投资选择,房子仍是最好的投资品。”


对于个人投资者来说,房地产是创造和积累财富的最好途径之一。


美元区海外房产,以美元计价,增值保值。海外房产除了自身每年升值,还拥有稳定的租金收益。


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